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一级造价书里面的折旧和摊销为什么能归还贷款本金

 

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1.折旧、摊销是以前购置的长期资产在本期分摊的费用,以前购置期间长期资产时已经流出现金。

2.本金实际并没有现金流出,但是折旧摊销导致本金利润减少,相当于留存了一部分利润之外的现金,用于投资长期资产、偿还贷款、利息等等。

3.折旧和摊销可以进入成本费用,从而减少应交所得税。

4.因为少交所得税,而使现金流出减少,就是通常所说的折旧抵税的意思。

5.因此减少现金流出..节省的现金.可以用于偿还贷款。

6.简单的说:利润+折旧+摊销相当于当期的现金结余。

  债权人考察你的还贷能力,首先要看的是你每期是否有现金结余,也就是各期的现金净流量。折旧和摊销,实在资本初始入账时一次性的现金流出,后分期调节利润(分期在利润中收回),但不涉及现金的流动!就是说它影响利润,但不影响现金的净流量,所以可以看作偿债的一种来源。