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【一建管理】实际竣工日期与工程竣工验收合格之日有什么区别

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在看这两个概念的时候,没搞明白

查了一下网上的说法

实际竣工之日
是指承包人根据法律规定或者合同约定依据建设工程的施工图纸、标准和规范,完成承包合同约定的内容的日期。实际竣工之日,法律没有严格的定义,一般以当事人约定为准,比如:完工之日、竣工报告提交之日、竣工验收合格之日或者竣工验收合格备案完成之日等。
工程竣工验收合格之日
(一)建设工程经合格的,以合格之日为;
(二)承包人已经提交,拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为;
(三)建设|工程未经,擅自使用的,以转移占有建设工程之日为。


首先“实际竣工日期”和“竣工验收合格之日”是2个不同的概念。
实际竣工日期:有三种情况
1.工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期
2.因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收的,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期
3.工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有之日为实际竣工日期
而验收合格之日是组织验收合格的时间节点。
一般来说实际竣工日期要比验收合格之日早。


以上的说法,说实话,还是没有太清楚怎么区分,只能说最后一句应该还凑合理解一下,实际竣工的时候,一次通过,难道不是验收合格之时?为何要搞两个概念,等人来解释清楚