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以我的经历说说广州租房哪里好,哪里比较便宜和租房的一些你所不知道的黑幕

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 以前工作就在工地,工地提供吃住,不用担心哪天没有地方住了,没有吃的,每天准时开饭,睡觉有空调,洗澡有热水,卫生也有专人打扫,工地现在是标准化的建设,跟民工的住宿是区分开来的,所以条件还是不错的,对了,还有上网也是免费的,电脑也是公司配的。

不过最近,因为个人原因,所以要在外面租房了,当然肯定不是被炒了,因为女朋友过来了,她找了一份工作在体育西路上班,在广州这个繁华的城市,什么都好,就是交通真的不好,坐一次公交车要收费2元,当然坐完15次可以打6折,但是还是比较贵了,坐地铁也比较贵,也不知道学学北京,2元可以坐全线,不知广州地铁什么时候也可以达到这种超水平状态。

那现在就来说说我找租房的经历来说明如何租好房吧。

因为女朋友在天河上班,而我在白云区上班,离白云山不是很远,所以呢,为了能找到一个方便我俩上班的地方,我们总共花了4、5天的时间来找房子,总共看了不下50间房,见了30来个房东,我们首先想到的是江夏,广州的繁华其实只是在天河,海珠,越秀等区域,往各个方向走一点,其实好多的城中村,所以江夏的城中村成了我们的首选,找房子,就先上网找,找到了,记下号码,约了房东去看房,城中村的条件其实不怎么样,房子几乎都是挨着的,比较低层的看阳光都看不到,在江夏有见了条件好的,也有差的,下面我就列出来说说吧。

1、一般的先网上找房子,找到了房子到达房子的地方,会看到超多的小广告租房的,这里,你可以选几个来选,所以在广州,真不用愁找不到房。

2、城中村肯定没有小区那么好,但是也有条件不错的,一般楼梯房月租是600-700元左右(我这里以一房一厅举例,一房肯定少100-200),电梯房或稍微好一点的房大概是750-1000以上了。

3、因为广州地铁比较快,所以我们后来考虑到方便,选择到了嘉禾租房,到体育西坐地铁只要25分钟,相对于公交车来说快多了,而且不用中途停车的,这样不会等得着急,如果在广州坐公交车,只会坐得想死,太堵车了,特别是周一和周五,因为周一好多是从广州去周边上班的人,周五全是从周边回广州的人。

4、嘉禾租房千万不要租在市交校那一块,因为那里有一个生猪屠宰市场,我在那里看过房子,很臭,猪叫,时时有从全国运来的猪,特别是半夜3-4点会有杀猪声音,房东会急着租出去房,而不会告诉你实情,会说晚上睡得相当的好,不会有影响,下面一点我就是说说租在那里的实况。

5、最近认识2人,2个女孩子 ,就是租在屠宰场那里,押二付一,交了2000块的押金,然后每天回家做饭吃飘上来的不是香味,而是猪屎味,而且每天晚上3-4点就杀猪,声音很吵,吵得人没法入睡,在租之前,房东就会说了,如果这里影响到了你们,我可以免费给你们换房子,然后,在你租了之后,他会以各种理由,比如说,另一边的房子租完了,没得租了,有租了再给你们换,其实就是他在骗人,其实是有房子的,当时我正在租房,这两个女生在我租房前就租了那里了,在我租了另外一个地方后,在地铁上面偶然认识的,后来她们实在受不了,就搬走了,押金没得退了,就这样,住了一个月,押金全没了,就这样不了了之了,据说现在搬到了嘉禾小学那个附近。

6、为什么上面说的押金没得退呢,因为签合同的时候,至少签的是半年,所以你没住满半年,我就是违约,那么押金在法律上,是不支持退给你的,所以你去要,房东可以不给你,哪怕你是告到法院,也不会退给你的,因为你违约在先了,所以各位在租房前要真的注意好这个押金,考虑多一点再租。

7、我们去租房时看到的房东其实只是一个管理员,因为广州真正的有钱人会建好多的房子,我的那个房子的管理员说,背后的大老板,也就是真正的房东,手上有40套房子,在三元里还有两套写字楼出租,那么想想看,广州真正的土豪是谁,真不是不那些做工程的,这种出租房的老板,靠房租一年也能赚几千万,2年就可以收回全部的成本了。

8、我们租的房租是不带水电,网费的,房东还会变向的收其它的费用,比如30元一个月的有线电视费,30元不等的一个月的卫生管理费或电梯维护费,然后加上你租的房子,如果以电梯房为准,一般是800元一个月,这是条件中等的,加上这些费用,就快900元了,然后水费是5元一吨,有的地方,比如像我还收热水费是30元一吨,集中供热水的,不用自带热水器的,电费是1.5元一度电。

9、我现在来给你算算你一个月房租的真正成本,房租800元,卫生电视费60元,网费至少50元一个月,而且网速还不好,一个月用电(以夏天为准,还不开空调的情况)100度,冷水一般一个月用3吨,热水算2吨好了,然后加起来看一下,800+60+50+150+15+60=1135元。这就是你一个月保守估计的租房的开支,如果你一个月只赚2000元-3000元,不包吃住,当然你可以选择一房的,那至少也要800元一个月,所以在广州生活真不容易,因为还没算你吃饭和交通费呢。

10、采光好的一般还要加50-100元不等,比如5楼以下是800元,5楼以上就可能是860元了,名为采光好,不过确实楼层高也确实采光要好一点,心情上也看着舒服一点,不然每天都是黑的,不舒服。

11、租房千万不要租顶楼,广州的夏天是有多么的热,还租顶楼只会热死,所以一定要避开顶楼。

12、租房要租一个稍微安静一点的地方,最好是学校旁边,像我就是租的一个学校旁边,比如安静,如果周围比较吵,学校也会去交涉,所以一般都比较安静,也比较安全。

13、关于合同没到期是否能退房拿回押金,这个真的就得看房东了,一般的房东会帮你招租出去,也可以你自己找人来顶租,前提是你的房子还不错,位置环境还OK,如果像屠宰场那里,就像那2个女生,也不是没有去招租,关键是别人来看了,闻着臭味了,听到猪叫了,不租,所以押金没办法套出来,只能认倒霉。

14、房东管理员带你看房的时候,他只会说一层楼只有1间或2间了,当你入住后,你就会发现,好多楼层其实都没有租出去,他为什么不告诉你没有租出去,因为如果你只是看看,又说每间,每层都看一下,那不会累死房东,所以他为了省事,直接不开其它的门,门没开,你也不知道里面是不是人的没有租出去,只能相信了。

15、一般有的房子,像800元的房一般会提供空调的,空调吹着是真的舒服啊,但是一看那个功率就吹不起了,我的房子里面的空调是2300W一个小时的,也注是说一个小时要用电2.3度电,如果我一晚上吹7个小时,就需要14度电,1.5元一度电,那么我就需要21元,那么我算20元好了,一个月就要600元的空调电费,所以后来我买了两个电风扇来吹。

16、为什么房东收的电费是1.5一度电,而有的广州家用电才6毛不到了呢,因为房东要赚你的钱,所以你用一度电,就贡献了1元钱左右给房东,所以是真心黑啊,在广州,特别是城中村,水电,你不用问了,基本上就是1.5一度电,5元一吨水了。

17、一般的租房,都是铁门,房东为了省钱,所以很少装木门的,铁门防盗不太好,所以租好房,一定要注意好安全,锁好门,像我的话,还好出入大门的时候都要刷卡,如果有坏人跟进来了,出去的时候他没有门卡也是出不去的。

好了,也写了不少了,就说这么多吧,说起租房,真是急不得,要问清楚,要看好环境,不要图少几十元图,结果最后搞得自己很不舒服,我住嘉禾,有同住的朋友,可以加我微信liuyabin489,平时没事的时候,出来喝喝茶,一起去周围玩一下也是不错的。