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2014年二建法规第四版新教材记忆重点补充内容

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原版: http://www.liuyabin.net/post/20140220911.html

补充内容

基本法律知识

1.  法律体系也叫法的体系,由国家各部门法构成的有机联系的统一整体。

2.  法律部门是根据一定标准,原则所制定的同类法律规范的总称。

3.  宪法是国家的根本大法。

4.  民法:乌合招亲民法(物权,合同,招投标法,侵权责任法,民法通则)。

5.  行政法:房地产建筑规划环境,许可其处罚复议。

6.  经济法:统计法,土地管理法,标准化法,预算法,税收征收法,节能法,审计法,采购法,反垄断法。

7.  社会法:残疾人保障法,矿山安全法,劳动法,劳动合同法,职业病防治法,安全生产法。

8.  宪法由全国人民代表大会制定,法律(立法法)由全国人代会常委制定,行政法规(质量管理,安全生产管理,设计管理条件)由国务院制定,地方法规你懂的(地名+条例),部门规章(暂行规定),地方政府规章(办法、规定、实施细则)。

9.  宪法至上,上位法优于下位法,特别法优于一般法,新法优于旧法。

10、新旧法不一致时,由全国人代会常委裁决,同一机关由制定机关裁决,地方法规和部门不一时,国务院提意见,地方法规国务院说了算,适合部门规章的,提请常委裁决,部门规章和地方规章之间由国务院裁决。

11、法人分为企业法人和非企业法人。

12、项目经理是企业法人授权的项目上的管理者,非委托代理,项目经理产生的法律后果由企业法人承担。

13、无民事行为能力的人,限制民事行为能力的人是法定代理(区别指定代理)。

14、无权代理:自始未经授权、超越代理、代理权终止。

15、委托书授权不明,被代理人应向第三人承担民事责任,代理人连带责任。

16、所有权:占有权,使用权,收益权,处分权(最基本权利,所有权的核心)。

17、有益物权:土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权、地役权。

18、土地所有权由国务院行使,耕地承包期限30年,土地分为农用地、建设用地、未利用地。

19、城市土地属国家所有,家村和城市郊区土地,除法律规定外(一定要注意这句话的有无),属于农民集体所有,宅基地和自留山属农民集体所有。

20、建设用地使用权采取出让或划拨的方式,建设用地使用权自登记时设立。

21、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。

22、地役权应采取书面形式订立。

23、物权受到侵害的可以通过和解、调解、仲裁、诉论进行解决。

24、债的内容:主体相对性,内容相对性,责任相对性。

25、知识产权具有财产权和人身权双属性。

26、知识产权:专利权(自申请日计算)、商标权(自核准注册起计算10年,期满前6个月续注,续注期限10年,可无限期)、著作权、发明权和其他科技成果。

27、商标专用权是指企业等对其注册的商标依法享有专用权。

28、商标专用权包括使用权和禁止权两个方面。

29、著作权:文字作品,建筑作品,图形作品。

30、单位的作品的作者是单位,职务作品的作者是公民,用单位的资源的著作,作者有署名权,其它权全TM给了单位了。

31、著作权保护期限为作者终生及死后50年的1231

32、著作权有委托合同的归委托人所有,无书面合同的归受托人所有。

33、担保的方式:保证、抵押、质押、留置、定金。

34、保证合同内容:种类,期限,方式,范围,期间。

35、可以抵押的:建筑物上附着物,建设用地使用权,荒地土地承包经营权,生产设备,正在建造的建筑、船、航空器,交通工具。

36、不得抵押的:土地所有权,耕地、宅基地、自留地、自留山的土地使用权,学校,查扣的财产。

37、质押:标单,股份,商标专用权的财产权。

38、留置:保管合同、运输合同、加工承揽合同。

39、抵押:动产、不动产都可以,质押:动产或权利,留置:动产。

40、保险合同是投保人和保险人的协议。

41、建筑职工意外伤害险保险期限为开工之日至竣工验收合格日。

42、建设单位,设计单位,施工单位,监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的追究工程重大安全事故罪。

43、重大伤亡事故:死亡1人,重伤3人,经济损失100万以上。

施工许可制度

1、  不需要办理施工许可证的建设工程:限额以下的小型工程(30万,300平方米以下的可以不办),抢险救灾工程(农民自建低层不用)。

2.开工报告审查的内容:资金到位情况 ,市场预测,设计图纸是否符合要求,现场条件是否具备三通一样。

3、施工许可证条件:用地批准手续,规划许可,拆迁进度,确实施工企业,施工图纸(审查),质量和安全措施,资金落实,监理,消防设计审核。

4、施工、勘察、设计、监理应具备的条件:注册资本、专业技术人员、技术装备。

5、注册资本:特级3亿,净资产3.6亿,一级5000万,净资产6000万,二级2000万,净资产2500,三级600万,净资产700.

6、技术人员:特级企业经理10年经历,技术负责人15年,高级职称,要求50人以上一建人员,一级经理10年,总工10年,高工,项目经理12人,二级经理8年,技术负责人8年,项目经理12人,三级经理5年,技术负责人5年,项目经理10人。

7、企业应具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

8、工程业绩:特级5年内做过100米以上建筑物,28层以上房子,单体面积5万,钢筋砼单跨30米,钢结构单跨36米以上房屋,2亿以上合同;一级5年做过25层房子,100米以上建筑,单体面积3万,单跨30米,建筑面积10万平,1亿合同;二级5年内做过12层,50米,单体1万平方米,单跨21米,建筑面积5万平,3000万;三级5年内做过6层,25米,单体面积5000平方米,单跨15米,500万。

9、建筑企业资质分为施工总承包(12个)、专业承包(60个)和劳务分包三个序列(13个)。

10、施工企业资质许可权限:国务院建设主管部门负责:施工总承包特级、一级,国有资产管理部门二级、三级资质,水利交通信息产业专业承包一级,铁路、民航一级、二级,公路交通专业承包不分级,城市轨道专业承包不分资质。

11、建筑企业可申请一项或多项资质,申请多项的,应选择等级高的一项资质作为企业主项资质。

12、首次申请资质就提交:申请表,营业执照副本,企业章程,企业负责人,技术,财务身份证,职称证书,任职文件和相关资料等,资质升级书P56

13、企业首次申请、增项申请建筑企业资质,不考核企业工程业绩,其资质等级按最低资质核定。

14、企业资质证书有效期5年,届满60日前,延续,续期5年。

15、国务院颁发的企业资质变更手续办理30天内,受理申请之日2天内报国务院,国院长院2天内办理完,上述以外的资质证书变更,由企业工商注册所在的省自治区市负责办理。

16、企业资质证书变更应提交的材料:变更申请,企业法人执照复印件,企业资质证书正、副本原件,相关的材料。

17企业合并后或新设立的企业可以承继全并前各方中较高资质等级。

18、企业分立的,分立后企业的资质等级,根据实际达到的资质条件,按规定的审批程序核定。

19、企业资质证书的撤回、撤销和注销。

20、外商投资建筑企业应依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书,并在国家工商总局或地方工商局登记。

21、中外合资企业,中方出资不得低于25%

22二建注册,在核发证书后30内送国务院建设主管部门备案。

23二建注册证书有印章有效期3年,届满30天前,延续注册,续注3年有效。

24二建师执业范围:担任项目经理,其它施工活动管理工作,可以担任二级以下企业资质项目经理。

25、分包企业签署的质量合格文件,必须由总包的项目负责人的注册建造师签章。

建设工程发承包法律制度

1、  招标代理机构应具备以下条件:有营业场所和资金,有编制招标文件和组织评标的的专业力量,有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库。

2.招标人修改资格预审文件应在截止时间3天前,或在投标截止15日前。

3、招标人不得规定最低投标限价。

4、招标公告内容:招标人名称,地址,性质,数量,实施地点,时间,获取招标文件的办法。

5、开标由招标人主持,由投标人或其推选的代表检查投标文件密封情况,也可以由招标人委托公证机构检查并公证,把投标人对开标有异议的,可以在开标现场提出,招标人现场给出答复。

6 投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要(非全部)技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备。

7、投标有效期自提交提标文件截止之日开始,投票保证金有效期应当超出投标有效期30天。

8、总承包招标对于技术复杂或无法精确拟定技术规格的项目,招标人可以分两阶段进行,第一阶段把风标人按招标公告的要求提交不带报价的技术建议,第二阶段才是正常的招标。


9、实行两阶段招标的,在第二阶段才提交投标保证金。

10、招标人应自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,公示期不得少于3日。投标人有异议的,应在公示期间提出,招标人3日内回复,作出答复前,应暂停招标的投标活动。

11、招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。

12、国有资金占控股或主导地位(必须招标)的依法进行招标的项目,招标人应确定排名第一的中标人为中标人。

13、建设工程承包制度包括总承包、共同承包、分包制度。

14、总承包分为工程总承包和施工总承包两大类。

15、工程总承包的方式:设计采购施工(EPC)、设计-施工总承包(D-B)、设计-采购总承包(E-P)、采购-施工总承包(P-C)。

16、承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业。

17、工程项目管理可以按合同约定协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、供货、施工等企业签订签合同。

18、专业工程分包,是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动,劳务作业分包,是指施工总承包企业或专业承包企业将其承包过程中的劳务作业分包给劳务分包企业完成的活动。

19、可以要求分包工程的承包人提供分包工程的履约担保。

20、建设单位不得直接指定分包工程承包人,但可以推荐,但对于推荐可以不采用,也可以采用。

21、工程总分包,联合承包的连带责任分为法定连带和约定连带。

22、企业的信用档案:企业基本情况、业绩,工程质量和安全,合同履约情况,被投诉举报和处理、行政处罚等情况。

23、建筑市场诚信行为分为良好和不良行为记录两大类。

24、良好是受到各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励和表彰。

25、不良行为记录是经县级以上建设行政主管部门或委托的执法监督机构查实和行政处罚所形成的不良行为记录。

26、建筑市场诚信行为记录信息公布时间为行政处罚决定做出后7日内,公布期限一般为6个月到3年,良好行为记录公布期限一般为3年。

27、如果企业对整改确实有实效的,由企业提出申请,可以缩短公示时间,但最短不少于3个月。

28、招投标违法的在行政处理决定后20个工作日内对外进行记录公告,违法行为记录公告期限为6个月。

29、公布不良行为记录的范围除在本地还应在全国公布,还可以通过工商、税国、纪检、监察、司法、银行信息共享,进行实时发布。

30、公告部门可将招标投标违法行为行政处理决定书直接进行公告。

31、政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导,以守法为基础,根据违法违规行为的行政处理记录。